1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市宮前区
49.7万円/㎡
前年比+12.1%
ライオンズヒルズ梶ケ谷東
神奈川県川崎市宮前区野川本町二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩33分
1989年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 69.04㎡の場合
相場
2,623万円
38.0万円/㎡
1,125
2,124
3,123
4,122
AI査定結果
推定相場価格
2,623万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜3,123万円
30.8万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズヒルズ梶ケ谷東
2,398万円（34.7万円/㎡）/ 4階 / 69.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 2,398万円 | 34.7万円 | 4階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,498万円 | 36.2万円 | 4階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,548万円 | 36.9万円 | 4階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,580万円 | 37.4万円 | 4階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 1,680万円 | 24.5万円 | 4階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 28.8万円 | 4階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 33.9万円 | 6階 | 90.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/13 | 2,199万円 | 32.3万円 | 1階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/24 | 2,599万円 | 37.6万円 | 6階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 2,499万円 | 36.2万円 | 3階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/24 | 2,599万円 | 37.6万円 | 3階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/08 | 2,450万円 | 35.5万円 | 3階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 1,999万円 | 29.0万円 | 3階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | ライオンズヒルズ梶ケ谷東 川崎市宮前区野川本町二丁目 | 宮前平駅33分 | 2,398万円 | 34.7万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/09 | ダイアパレスグランヒル宮前 川崎市宮前区野川本町二丁目 | 宮前平駅31分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.32㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2021/10/10 | エスペランサ第1野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 梶が谷駅6分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/29 | グレーシア梶ケ谷 川崎市宮前区西野川二丁目 | 梶が谷駅分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | エクレール第2梶ケ谷 川崎市宮前区野川本町一丁目 | 梶が谷駅22分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション梶ケ谷第5 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅分 | 1,599万円 | 26.8万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/27 | シティコープ梶ケ谷 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅25分 | 2,999万円 | 37.9万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2021/02/07 | コスモ梶ケ谷グランヒルズ 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅25分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/23 | 扶桑ハイツ宮崎台の杜 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅28分 | 1,990万円 | 33.3万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/18 | ユニーブル宮崎台 川崎市宮前区梶ケ谷 | 宮崎台駅22分 | 2,299万円 | 44.0万円 | 52.2㎡ | 2LDKバストイレ別 | 2階 / 7階建 | - | 1993年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市宮前区では12.1%上昇しています。